من هو المشتري؟
يجوز لأي جنسية، مقيمة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة أو خارجها، تملك العقارات في مناطق التملك الحر في دبي.
الواجبات البحثية على الرهن العقاري
تأكد من أن ميزانيتك معقولة وتناسب احتياجاتك إذا كنت تبحث عن تمويل منزل. قم بإعداد الدفعة الأولى المطلوبة (خمسة وعشرون بالمائة للعقارات الجاهزة للانتقال إليها، بموجب قواعد مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي). سيساعدك المتخصصين والمستشارين لدينا في تحديد أفضل عروض الرهن العقاري.
موقع مثالي
ناقش أهدافك المتعلقة بأسلوب حياتك ونوع المنزل الذي تبحث عنه بالضبط في محادثة مع سمسار عقاراتك.
زيارة للعقار
شاهد العقارات شخصيًا من خلال حضور مشاهدات المنزل. اختر دائمًا المنزل الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
إطار زمني
ثلاثون يومًا هو متوسط وقت المعاملة اعتبارًا من تاريخ المذكرة الموقعة. ومع ذلك، يجوز للطرفين الاتفاق على تمديد المواعيد النهائية معًا.
أجراءات
بعد الانتهاء من شراء العقار، يجب على المشتري التوقيع على المستندات الرسمية المقدمة من مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). يجب توقيع مذكرة تفاهم (MoU) من قبل المشتري والبائع، مع تقديم المشتري شيكًا بقيمة 10٪ (عادةً) من سعر البيع كوديعة. يحتفظ وكيل المشتري بالشيك كضمان ويعيده عند انتهاء الصفقة. لتقديم طلب للحصول على "شهادة عدم ممانعة"، سيجتمع المشتري والبائع في مكتب المطور (NOC). بعد التأكد من دفع جميع رسوم الخدمة المستحقة، سيقوم المطور بتقديم شهادة عدم الممانعة مقابل رسوم. يجتمع المشتري والبائع في أحد مكاتب أمناء التسجيل المختلفة التي عينتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي لنقل الملكية رسميًا عندما يصدر المطور شهادة عدم الممانعة. يتم استخدام شيك المدير لتغطية سعر الشراء. يتم إصدار سند ملكية جديد باسم المشتري بمجرد استكمال أمين التسجيل لجميع المتطلبات عبر الإنترنت.
